近日正规配资平台推荐，著名权威调查机构菲沙研究所（The Fraser Institute）发布的一项住房研究报告拉响了警报：在加拿大安大略省的主要城市，房贷压力已完全失控，而多伦多则是最糟糕的！
这份《加拿大人口普查大都会区住房拥有与租金负担能力报告》（Home Ownership and Rent Affordability in Canadian CMAs）指出，从2014年到2023年，安大略省14个主要城市的月供已经占用了当地税后中位收入的50%以上。
其中，渥太华-加蒂诺（Ottawa-Gatineau）地区的典型住宅月供占月收入中位数的50.4%，而多伦多更是高居榜首，在支付20%首付款后，月供竟然是当地家庭税后中位收入的110.2%。
也就是说，多伦多人挣的钱，连月供都不够交！就算一家老小不吃不喝，都还不上贷款！
展开剩余80%报告作者之一的菲沙研究所高级政策分析师奥斯汀·汤普森（Austin Thompson）指出：“人们普遍认为大多伦多地区（GTA）以外的住房还算负担得起，但事实并非如此。即使在温莎（Windsor）和金斯顿（Kingston）这样的城市，购买一套典型住宅也需要一个收入中位数的家庭将税后收入的一半以上用于月供。”
报告将房贷与收入失衡的核心原因归咎于安大略省工资增长停滞。
另外一位报告作者菲沙研究所高级研究员史蒂文·格洛伯曼（Steven Globerman）表示：“住房可负担性取决于房价和收入两个因素。近年来，随着安大略省各地工资和收入增长停滞，住房负担能力危机日益恶化。”
格洛伯曼认为，解决这一失衡的办法需要安大略省政策制定者“将提高工资和收入作为整体解决方案的一部分”。
多伦多：从“相对可负担”到“高不可攀”
菲沙研究所的报告显示，2014年，多伦多普通住宅的月供仅占家庭税后中位收入的约56%。而到了2023年，月供竟然是当地家庭税后中位收入的110.2%！
尽管这些数据只涵盖到2023年，但很明显，近两年情况并未好转。
根据安大略省劳动力市场数据，截至2025年4月，安大略省平均小时工资为37.36加元，相当于每月税前收入5，977.60加元，或每年71，731.20加元（按每周工作40小时计算）。
与此同时，2025年在多伦多购买普通住宅所需的年薪仍远高于20万加元，这使得购房仅限于城市中收入最高的群体。
加拿大全国趋势：住房梦越来越远
报告还揭示了全国范围的严峻趋势：
从2014年到2023年，加拿大住房负担能力全面恶化，房价和租金上涨速度快于家庭税后中位收入
2014年，典型住房20%首付款相当于14.1个月的税后中位家庭收入（城市平均值）。到2023年，这一数字升至22.0个月，增长56.0%
从2014年到2023年，加拿大住房负担能力全面恶化，房价和租金上涨速度快于家庭税后中位收入
2014年，典型住房20%首付款相当于14.1个月的税后中位家庭收入（城市平均值）。到2023年，这一数字升至22.0个月，增长56.0%
同期，普通住房的月供占税后中位家庭收入的比例从29.9%上升至56.6%（城市平均值）
同期，普通住房的月供占税后中位家庭收入的比例从29.9%上升至56.6%（城市平均值）
到2023年，没有任何一个加拿大城市的普通住宅是当地税后收入中位数家庭能够负担得起的，除非有异常庞大的首付或外部财务支持
租金负担能力也在几乎每个城市下降：2014年至2023年间，所有户型租金中位数占税后中位家庭收入的比例从19.8%上升至23.5%（城市平均值）
到2023年，没有任何一个加拿大城市的普通住宅是当地税后收入中位数家庭能够负担得起的，除非有异常庞大的首付或外部财务支持
租金负担能力也在几乎每个城市下降：2014年至2023年间，所有户型租金中位数占税后中位家庭收入的比例从19.8%上升至23.5%（城市平均值）
温哥华和多伦多在住房拥有和租金方面的负担能力明显低于加拿大所有其他主要城市。
尽管魁北克省（Quebec）、草原省份（Prairie province）和大西洋省份（Atlantic province）的一些城市住房挑战相对较轻，但几乎所有加拿大城市在研究期间都经历了住房负担能力的下降。
安大略省的房贷危机，特别是多伦多的极端情况，已经让普通工薪阶层距离拥有自己的家越来越远。当月供超过税后收入，当首付款需要攒上近两年，传统的加拿大梦正在变得遥不可及。
解决这一危机正规配资平台推荐，既需要增加住房供应，也需要切实提高居民收入，否则，住房将不再是家的港湾，而是沉重的负担。
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